西安房价还会涨吗?现在的你还会回西安工作,买房安家么?

  朋友前几天从出租屋搬新房了,挺多感慨:

  2017到现在,买房,结婚,装修……年近30的人了,终于住进去了,用老一辈人的话说,就是完成了几项大事,写下当时的感受,这一路的历程:生活真的不易。

  

  2018年,对于我,对于西安这所城市绝对是巨变的一年。

  陕西关中某市人,14年毕业一直在天津上班,17年初西安3号线某地铁口购房,单价7000,18年初回到西安工作,也算是返乡吧。随着人口政策和城市前景的爆发,短短数月,被房市信息刷屏,说房价飞天也不为过;想想自己在西安买房的经历也真是惊险,忍不住要写点东西。

  房价近乎翻倍,庆幸之余,更多的是后怕;我是看房价看着看着看懂了,无论何时刚需一定要趁早。

  为什么这么说呢?

  网上有段子说,房价还不如女神,女神努力努力还可以追上,房价涨起来真是吐血都追不上,还真是这么回事。  

 

  当时天津的公司在滨海新区(到市区1小时车程),15年那会好地段大概1.5万,普通地区七八千(大致相当于16年的西安)。刚毕业对于房子总觉得生活要自由自在,没那么迫切

  后面的事情大伙可能也猜到了,短短一年坐看房价翻番,16年同样的小区身边的朋友后买的首付多付几十万,对于上班党来说,第一次确确实实感受到了房价的残酷,虽然于家堡鬼城依旧,房价也回不到过去。

  

  重新审视西安,藏在深闺人渐知。

  社会的发展注定会给一部分人带来机遇与红利,哪怕稀里糊涂撞上(该观点参考公众号真叫卢俊),真的真理。

  16年初因为个人的原因,计划回到西安,所以对这方面也就比较上心;不看不知道,一看吓一跳,西安的房价简直就是白菜价,6500徘徊了七八年,好像西安交大附近的小区就八千多吧。

  除过曲江一期,高新部分外,六千~八千在西安可以说是有很多地方可以选的,对于我这样的刚需的不算有非常大的压力(制造业工科党一枚,普通家庭,没多少钱,家里能帮助一些)。

  

  学区不懂,至少地铁房还是有很多选择的。用当下的话来说就是价值洼地,西安的价值远不值此(一定程度上房价代表了城市价值与认可度)

  虽然16年初下定买房的想法,因身处外地,确实来回不方便,西安房价比较平稳,一晃就到年底,这时候听西安的朋友聊天,西安活力明显上升,跟天津当年何其相似,不能再拖了。

  转过年,3月份,遥控爸妈去西安看了之前筛选的楼盘,有的也只剩顶/底层,最终选定某地铁口一楼盘(当时还不知道上哪搬砖,优先考虑交通。什么,还有孩子?学校?),两天就交了定金,3月底网签,商贷搞定,算是尘埃落定。

西安房价还会涨吗?现在的你还会回西安工作,买房安家么?  

  历史车轮碾过,既成事实

  记得当时省内户口首付才20%,最低十来万就能买套房,所以刚需一定要趁早。后面的事情,大伙都知道了,西安市4月份开始一波又一波的限购开始。如果再晚一个月,我的外地户口又是个问题。

  如果再晚半年,我就买不起房了(别说什么高陵,户县等,生活成本太大。)相信还是有不少生活在西安或者想回到西安的年轻人一而再的错过了买房时机,直到18年,落户政策一再放开,房价一再走高,这也许就是狗屎运,就是教训,亦或无奈吧,或者牺牲?

  

  毕竟我们没有月光宝盒,没有时光机,我们也不是紫霞仙子与至尊宝,回不到过去。

  有些人看到这篇文章会说买个房还故作深沉。

  城“兴,百姓苦;衰,百姓苦”

  当年国家推天津滨海新区,踏着京津冀一体化的东风,打造经济第三极,同样,随着国家一带一路政策的实施,陕西自贸区,千万人口国家中心城市,米字高铁,西安强大的科教、军工、文旅……

  

  不谈历史,放眼沿海,取长补短。

  兵马未动,资本先行,商人的嗅觉往往是最敏锐的;

  西安如同养在深闺中的姑娘一样,一线、沿海资本溢出,临近成都郑州已然涨过后,西安补涨,价值回归已是必然。网上有很多大牛的分析,我就不浪费大伙时间了,就一句话刚需要趁早,甭管涨跌。

  如果你想一辈子租房住,那我无话可说。不对,万一呢,大庇天下寒士俱欢颜。

  至于某些人抨击的落户政策也没有错,人口红利已是共识,别说什么城镇化,当人口流出的时候一切都晚了。

  疫情之下,经济疲软,又该如何?

  

  后记

  说了这么多,有些事我们无能无力,有些事我们尚可改变。还有的同事开着奔驰,随便一个包就把一月工资折腾没了,而你可能还指望着它还房贷,付租金,或者攒钱买房;有的人早两年年买,就比你少很多压力

  说实话我也曾迷茫过,突然就释怀了。用流行的话说叫佛系,我觉得道系更准确,还是更亲近老祖先的智慧。

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